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Algar es un municipio perteneciente a la comarca de la Sierra de Cádiz, ubicado en la transición entre la campiña y el área montañosa del Parque Natural Los Alcornocales. Con una superficie municipal de aproximadamente 27 km², su término destaca por un entorno paisajístico y ambiental de elevado valor, enmarcado entre el cauce del río Majaceite y el embalse de Los Hurones. Este enclave le otorga una alta singularidad ecológica, sirviendo de conector biológico entre la sierra y la cuenca del Guadalete, condicionado a su vez por las afecciones de los dominios públicos hidráulico y forestal adyacentes.
Desde el punto de vista demográfico, Algar cuenta con una población reducida que supera los 1.452 habitantes (INE 2025), caracterizada por una tendencia al envejecimiento y un crecimiento vegetativo negativo, dinámicas habituales en los municipios rurales de la comarca. La actividad socioeconómica depende de forma prioritaria del sector primario (ganadería extensa y silvicultura), complementado con la prestación de servicios locales y un emergente turismo de naturaleza ligado al senderismo y a los recursos del embalse, lo que configura un mercado laboral con escasa diversificación.
Territorialmente, el término municipal se ve atravesado por las carreteras provinciales que conectan Arcos de la Frontera y El Bosque, que constituye su principal eje de articulación y la vía que garantiza la conexión con la red supramunicipal y el resto de la provincia. La accesibilidad interna se apoya en una red de caminos rurales que dan servicio a las explotaciones agroforestales. No obstante, la topografía accidentada en parte de su perímetro y la presencia de infraestructuras hidráulicas suponen condicionantes físicos de relieve que limitan los usos del suelo y marcan las pautas de relación espacial con los términos colindantes.
En el ámbito urbanístico, el núcleo urbano de Algar presenta una morfología tradicional consolidada, con una trama compacta de manzanas irregulares y una zona de expansión con cierta regularidad, y edificación de baja altura, predominantemente de una a dos plantas, que responde a la arquitectura popular serrana. La delimitación actual del suelo refleja un modelo predominantemente residencial con presencia de equipamientos básicos y espacios públicos integrados en la trama urbana. Las dinámicas de transformación del suelo han sido muy moderadas, concentrándose la edificación reciente en pequeñas colmataciones del casco urbano o en actuaciones puntuales, coexistiendo con la necesidad de gestión de las edificaciones en el medio rural disperso.
SITUACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE
El municipio de Algar cuenta con una ordenación urbanística general establecida por las Normas Subsidiarias de Planeamiento (NN.SS.) del año 1995, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Este planeamiento actualmente en vigor puede ser consultado a través del Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía (SITU@) de la Junta de Andalucía.
La información urbanística obtenida del Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, con fecha de actualización de mayo de 2025, es la siguiente:
- Superficie de suelo clasificado como suelo urbano*: 17,05 ha
- Superficie de suelo clasificado como suelo rústico*: 2.643.67 ha
(*) Conforme al régimen transitorio de la LISTA.
ASISTENCIA TÉCNICA PRESTADA EN LA ACTUALIDAD
El Ayuntamiento ha solicitado asistencia a la Diputación de Cádiz en la redacción de un nuevo instrumento de ordenación urbanística que sustituya a las NN.SS., siendo el instrumento correspondiente el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM).
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