>> Ir directamente a la web del PBOM de San José del Valle
El término municipal de San José del Valle engloba una vasta extensión de 225 km² aproximadamente, localizada en el área de transición entre la Campiña de Jerez y las primeras elevaciones de la Sierra de Cádiz. Su ámbito territorial destaca por una notable heterogeneidad física, integrando extensas llanuras agrícolas, áreas de monte bajo y relieves escarpados que alcanzan su máxima cota en la Sierra de la Cruz. Una porción significativa de su suelo rústico queda amparada bajo estrictos regímenes de protección medioambiental dentro de la Red Natura 2000, al formar parte del Parque Natural Los Alcornocales (ZEC y ZEPA). A este elevado valor ecológico se unen los severos condicionantes hídricos y ambientales derivados de la presencia del embalse de Guadalcacín II, las láminas de agua de Hurones y las servidumbres asociadas a la red de cauces del río Majaceite, así como el trazado de la infraestructura de abastecimiento.
En cuanto a su perfil sociodemográfico y dinámicas económicas, la población municipal alcanza los 4.419 (INE 2025) habitantes, caracterizándose por una acentuada dispersión en pequeños asentamientos rurales y por una estructura demográfica relativamente equilibrada, aunque no exenta de una paulatina tendencia al envejecimiento. El tejido productivo local se apoya sólidamente en las actividades primarias, sobresaliendo las explotaciones agrícolas de secano y regadío, la ganadería extensiva y la extracción de recursos naturales en canteras. De forma paralela, el sector servicios orienta su actividad al comercio de escala local y al incipiente desarrollo del turismo rural, activo fortalecido por la oferta de deportes náuticos y recreativos vinculados al entorno del embalse y al patrimonio natural e histórico, como el Castillo de Gigonza.
Respecto al marco de conectividad y la estructuración del territorio, el sistema viario tiene como eje vertebrador principal la carretera autonómica A-389, la cual garantiza la comunicación directa con Medina Sidonia al sur y con la autovía A-382 (Jerez de la Frontera-Antequera) al norte. Este trazado principal se complementa con la A-2201, que enlaza con las pedanías y las áreas residenciales periurbanas, junto con un tupido entramado de caminos rurales y vías pecuarias que garantizan la accesibilidad a las explotaciones agropecuarias y forestales. La marcada presencia de las masas de agua embalsada y el relieve accidentado del sector oriental representan condicionantes de primer orden para el trazado de nuevas infraestructuras de transporte y el despliegue de las redes energéticas y de saneamiento.
Desde la perspectiva morfológica, la estructura urbana del núcleo principal de San José del Valle responde a un trazado regular y ortogonal de rápida consolidación durante el siglo XX, articulado en torno al eje de la calle Real y la plaza de Andalucía. La tipología edilicia predominante corresponde a la vivienda unifamiliar de una o dos plantas, dispuesta alineada a la fachada y con patios traseros. Las pautas de crecimiento desarrolladas en las últimas décadas han seguido un patrón de colmatación mediante ensanches residenciales de baja densidad y la paulatina incorporación de equipamientos públicos en la periferia, manteniendo una estrecha relación visual y funcional con el entorno natural y agrícola circundante.
SITUACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE
El municipio de San José del Valle cuenta con una ordenación urbanística general establecida por las Normas Subsidiarias de Planeamiento (NN.SS.) del año 1995, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
La información urbanística obtenida del SIU del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, con fecha de actualización de mayo de 2024, es la siguiente:
Población (2023): 1.444 habitantes
Superficie de suelo clasificado como suelo urbano*: 105,96 ha
Superficie de suelo clasificado como suelo rústico*: 22.279,98 ha
(*) Conforme al régimen transitorio de la LISTA.
El Ayuntamiento ha solicitado asistencia a la Diputación de Cádiz en la redacción de un nuevo instrumento de ordenación urbanística que sustituya a las NN.SS., siendo el instrumento correspondiente el Plan Básico de Ordenación Muncipal (PBOM).
>> Ir a la web del PBOM de San José del Valle
