San Martín del Tesorillo se constituye como el municipio más joven de la provincia tras su segregación de Jimena de la Frontera en 2018, abarcando una superficie aproximada de 48,5 km² en el extremo oriental de la comarca del Campo de Gibraltar, contiguo a la provincia de Málaga. El ámbito territorial queda configurado por el fértil valle aluvial constituido por la confluencia de los ríos Hozgarganta y Guadiaro, constituyendo una planicie de inundación de excepcional aptitud agrológica. Los condicionantes ambientales de partida derivan de la inclusión de parte de su término en la ZEC del Parque Natural Los Alcornocales dentro de la Red Natura 2000, unida a la severa servidumbre del Dominio Público Hidráulico y a la delimitación de zonas con riesgo de inundabilidad asociadas a las avenidas del Guadiaro y del Hozgarganta, las cuales restringen de forma determinante la aptitud para la transformación urbanística de su suelo rústico.
Bajo la óptica demográfica y de estructura productiva, el municipio cuenta con una cifra de población de 2.735 habitantes (INE 2025), caracterizada por una dinámica de asentamiento singularmente estable respecto a otras localidades rurales de la provincia. La base socioeconómica local presenta una especialización agronómica intensiva fuertemente consolidada, articulada en torno al regadío y al cultivo especializado de cítricos, especialmente la naranja, y frutas tropicales como el aguacate. Esta pujanza agraria se complementa funcionalmente con los servicios de proximidad y con la estrecha interacción laboral y económica que la población mantiene con los grandes polos de empleo de la comarca, en particular el complejo turístico de Sotogrande y la zona del Bajo Guadiaro.
En relación con la articulación funcional y la accesibilidad, la infraestructura viaria de mayor jerarquía la conforma las carreteras autonómicas A-2103, la cual establece la conexión directa hacia la autovía del Mediterráneo (A-7) al este y la A-2100 hacia el núcleo de Jimena de la Frontera al noroeste. La movilidad en el medio rural se resuelve a través de una red de caminos agrícolas que dan servicio a la intensa actividad hortofrutícola del valle aluvial. Las dinámicas fluviales de los ríos adyacentes y el riesgo de llanuras de inundación actúan como los principales condicionantes territoriales para el tendido de nuevas redes de infraestructuras básicas y la planificación de las comunicaciones interurbanas.
Desde la perspectiva morfológica, el núcleo urbano de San Martín del Tesorillo exhibe un trazado de implantación relativamente reciente cuya trama se consolidó a lo largo del siglo XX en torno a la antigua colonia agrícola. La ordenación del casco se estructura de forma lineal sobre los ejes viarios principales, presentando una elevada compacidad y una matriz residencial dominada por la vivienda unifamiliar adosada de una o dos plantas. El desarrollo urbano histórico está fuertemente caracterizado por elementos singulares del patrimonio agroindustrial local, como la Casa del Marqués de Larios. La pauta de expansión más reciente ha seguido un patrón de crecimiento contenido por la propia delimitación de la vega del Guadiaro y por la presencia de asentamientos limítrofes como Montenegral Alto y Secadero, perteneciente al municipio de Casares (Málaga), preservando una marcada relación de continuidad con la matriz agrícola perimetral.
SITUACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE
El municipio de San Martín del Tesorillo cuenta con una ordenación urbanística general establecida por las Normas Subsidiarias de Planeamiento (NN.SS.) del año 1985, adaptada parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que fueron adoptadas por el Ayuntamiento tras la segregación del municipio de Jimena de la Frontera.
La información urbanística obtenida del Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, con fecha de actualización de mayo de 2025, es la siguiente:
- Superficie de suelo clasificado como suelo urbano*: 22,85 ha
- Superficie de suelo clasificado como suelo rústico*: 4.821,49 ha
(*) Conforme al régimen transitorio de la LISTA.
El Ayuntamiento ha solicitado asistencia a la Diputación de Cádiz en la redacción de un nuevo instrumento de ordenación urbanística que sustituya a las NN.SS., siendo el instrumento correspondiente el Plan Básico de Ordenación Muncipal (PBOM).
>> Ir a la web del PBOM de San Martín del Tesorillo
