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El municipio de Grazalema engloba una extensión de 122,4 km² integrados plenamente en el sector nororiental de la comarca de la Sierra de Cádiz, actuando como núcleo cabecera del macizo montañoso homónimo. Su geografía está configurada por una abrupta topografía kárstica articulada en torno a la cuenca alta del río Guadalete y el río Majaceite. La totalidad de su término se halla fuertemente condicionada por valores ambientales de primer orden, al quedar inscrito en el Parque Natural Sierra de Grazalema —declarado Reserva de la Biosfera— e integrado en la Red Natura 2000 como ZEC y ZEPA. Destaca la presencia de la masa forestal del Pinsapar en la sierra del Pinar, un hábitat relictual de altísimo valor biológico. Esta amplia figura de protección medioambiental, unida a las servidumbres derivadas de los cauces públicos y vías pecuarias, supone una estricta delimitación de preservación sobre la práctica totalidad del suelo no urbanizable.
A nivel sociodemográfico y económico, la población del término se sitúa en 1.977 habitantes (INE 2025) —repartidos entre el núcleo principal y la pedanía de Benamahoma—, reflejando un perfil estructural marcado por la atonía vegetativa y una paulatina tasa de envejecimiento. La base de la economía local ha experimentado una transición progresiva: desde un sustento tradicional centrado en la ganadería caprino-ovina de montaña, la masa forestal y la artesanía textil de la lana, hacia un claro predominio del sector servicios. Este último está impulsado por un turismo ambiental, gastronómico y deportivo intensivo, apoyado a su vez en el comercio minorista y la hostelería, conformando un tejido productivo singular pero expuesto a dinámicas estacionales.
En relación con la accesibilidad y articulación territorial, la red viaria principal se apoya en la carretera autonómica A-372, la cual vertebra la comunicación oeste-este enlazando con Ronda y Arcos de la Frontera, secundada por la A-2300 a lo largo del embalse de Zahara-El Gastor. La compleja orografía montañosa, caracterizada por elevados índices de pluviometría e inestabilidad de laderas, representa el condicionante técnico determinante tanto para la conservación de la red de carreteras secundarias como para el tendido de las infraestructuras supramunicipales de suministros y servicios básicos.
Morfológicamente, la trama urbana de Grazalema presenta un modelo de asentamiento serrano de alta densidad y trazado intrincado, resguardado al pie del risco de la Peñaloja. La estructura del casco histórico, catalogado como Conjunto Histórico-Artístico, destaca por sus calles estrechas adaptadas a las cotas del terreno, plazas de marcado carácter civil como la de España e iglesias de traza barroca. Prevalece la tipología de vivienda tradicional entre medianeras, de baja altura, con fachadas de color blanco, rejería de hierro forjado y cubiertas inclinadas de teja árabe. La expansión residencial desarrollada en las últimas décadas ha quedado muy restringida por el propio relieve y la protección ambiental, encauzándose mediante intervenciones puntuales de menor escala que han preservado la singular e icónica silueta paisajística de la villa.
SITUACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE
El marco normativo que rige la ordenación del municipio se fundamenta en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado en 2002. La información urbanística obtenida del Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana refleja la siguiente distribución de superficies:
- Superficie de suelo clasificado como suelo urbano*: 54,27 ha
- Superficie de suelo clasificado como suelo rústico*: 12.186,80 ha
- Superficie de suelo adscrito a sistemas generales: 13,22 ha
(*) Conforme al régimen transitorio de la LISTA.
El Ayuntamiento ha solicitado asistencia a la Diputación de Cádiz en la redacción de un nuevo instrumento de ordenación urbanística que sustituya a las NN.SS., siendo el instrumento correspondiente el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM).
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