Planeamiento urbanístico

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Planeamiento urbanístico
VILLALUENGA DEL ROSARIO

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 El término municipal de Villaluenga del Rosario, con una extensión superficial aproximada de 60 km², se localiza en el extremo oriental de la comarca serrana gaditana, constituyendo el núcleo urbano de mayor altitud de la provincia de Cádiz (858 metros sobre el nivel del mar). Su medio físico queda definido por una singular morfología kárstica encajada a los pies de la manga del Caíllo y la sierra del Caíllo, destacando el polje de Villaluenga (Manga de Villaluenga) y un complejo sistema de lapiaces, simas y cavidades de altísimo valor hidrogeológico y geomorfológico. La práctica totalidad de su ámbito territorial se encuentra sujeta a estrictos regímenes de protección ambiental al formar parte del Parque Natural Sierra de Grazalema —declarado Reserva de la Biosfera— e integrarse en la Red Natura 2000 como ZEC y ZEPA. Esta condición de espacio protegido, sumada al elevado valor ecológico del bosque de encinar y a las servidumbres derivadas del dominio público pecuario y de la escorrentía en simas subterráneas, determina una rigurosa restricción sobre cualquier proceso de transformación en el suelo rústico.

En el plano demográfico y socioeconómico, Villaluenga del Rosario figura como el municipio con menor volumen de población de la provincia, registrando una cifra de 463 habitantes (INE 2025) marcada por una acentuada tendencia al envejecimiento y un crecimiento vegetativo negativo. No obstante, el sistema económico local exhibe una destacada especialización agroalimentaria tradicional basada en la ganadería caprina de raza payoya y la renombrada industria quesera artesanal, actividad que actúa como principal motor económico y fijador de población. Este sector primario transformador se combina con un incipiente sector terciario especializado en el turismo de naturaleza, la espeleología y la gastronomía de montaña, configurando una estructura productiva de escala reducida pero fuertemente vinculada a los recursos endógenos del territorio.

Por lo que se refiere a la articulación funcional y las comunicaciones, el término se encuentra vertebrado principalmente por la carretera autonómica A-374, la cual establece la conexión viaria hacia Grazalema al norte y Benaocaz y Ubrique al suroeste. La red viaria interior se complementa con una red de senderos y caminos rurales de carácter pecuario y ganadero que garantizan el acceso a las explotaciones silvopastoriles y a los enclaves de interés geológico. La agreste topografía montañosa que rodea la depresión del polje y los severos riesgos asociados a la inestabilidad de laderas y a la absorción hídrica del drenaje kárstico constituyen los principales condicionantes físicos para el trazado de infraestructuras lineales y la prestación de servicios urbanos en el municipio.

Desde la perspectiva de la morfología urbana, el núcleo de Villaluenga del Rosario ofrece una estructura lineal estrecha y alargada que se acomoda de forma longitudinal al pie del abrigo rocoso de la sierra. La trama del casco histórico se caracteriza por una notable homogeneidad tipológica, compuesta por manzanas compactas de viviendas unifamiliares de baja altura (una o dos plantas), fachadas blancas, estrechos callejones en pendiente y elementos singulares como la plaza de toros de planta octogonal erigida sobre la roca o la iglesia de San Miguel. Los breves crecimientos desarrollados a lo largo del siglo XX han mantenido este esquema de alineación a la vía principal de paso, limitados físicamente por la pared rocosa al norte y por el polje agrícola de inundación al sur, preservando la estrecha relación entre el asentamiento urbano y el paisaje protegido que lo envuelve.

SITUACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE

El municipio de Villaluenga del Rosario cuenta con una ordenación urbanística general establecida por las Normas Subsidiarias de Planeamiento (NN.SS.) del año 1991, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

La información urbanística obtenida del Sistema e Información Urbana del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, con fecha de actualización de mayo de 2025, es la siguiente:

Superficie de suelo clasificado como suelo urbano*: Sin datos
Superficie de suelo clasificado como suelo rústico*: Sin datos

(*) Conforme al régimen transitorio de la LISTA.

El Ayuntamiento ha solicitado asistencia a la Diputación de Cádiz en la redacción de un nuevo instrumento de ordenación urbanística que sustituya a las NN.SS., siendo el instrumento correspondiente el Plan Básico de Ordenación Muncipal (PBOM).

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